Qu’est-ce que la propriété fractionnée en matière d’acquisition immobilière par les étrangers à Maurice ? Maurice est depuis longtemps une destination prisée des investisseurs étrangers, offrant des plages paradisiaques, une économie stable et des programmes de résidence attractifs. L’une des dernières évolutions du secteur immobilier mauricien est la propriété fractionnée, qui permet à plusieurs investisseurs de co-détenir un bien immobilier tout en obtenant la résidence mauricienne.
Cet article explore le fonctionnement de la propriété fractionnée, ses avantages et les meilleurs projets immobiliers à Maurice permettant aux investisseurs étrangers de profiter de cette opportunité.
La propriété fractionnée est une nouvelle mesure introduite lors du Budget national de Maurice 2022-2023, qui permet à plusieurs non-citoyens d’investir conjointement dans un bien immobilier et d’obtenir un permis de résidence permanent.
✔️ Chaque investisseur étranger doit investir au moins 375 000 USD dans l’achat du bien.
✔️ Cet investissement accorde la résidence permanente à l’investisseur, à son conjoint, ses parents et ses enfants.
✔️ La politique s’applique uniquement aux projets immobiliers approuvés par l’Economic Development Board (EDB).
Les étrangers peuvent obtenir un permis de résidence en investissant dans l’immobilier mauricien via différents programmes tels que :
Grâce à la propriété fractionnée, cette opportunité devient encore plus accessible.
Maurice propose plusieurs projets immobiliers de luxe accessibles aux investisseurs étrangers. Voici quelques-uns des meilleurs projets disponibles chez Villa Vie :
Situé face à l’Île aux Cerfs, Anahita Mauritius est un domaine résidentiel de luxe s’étendant sur 213 hectares de nature préservée. Ce projet IRS (Integrated Resort Scheme) offre des villas, appartements haut de gamme et terrains viabilisés, tous conçus pour un style de vie exclusif entre golf et bord de mer.
Les résidents bénéficient d’un accès privilégié à deux parcours de golf de renommée mondiale, de plages privées, de restaurants gastronomiques, d’un spa de luxe et de services de conciergerie personnalisés. Les propriétés sont en pleine propriété et offrent des vues imprenables sur le lagon ou le golf.
Grâce à son statut IRS, Anahita Mauritius permet aux investisseurs étrangers d’acquérir une propriété de prestige et d’obtenir un permis de résidence mauricien, en faisant un investissement de choix pour une vie tropicale d’exception.
Situé sur la côte nord-est de l’île Maurice, Azuri Ocean & Golf Village est un projet immobilier prestigieux offrant une expérience unique entre mer et golf. S’étendant sur 170 hectares, cette smart city haut de gamme propose des villas, appartements, penthouses et maisons de ville conçus pour un style de vie balnéaire exclusif.
Les résidents bénéficient d’un accès direct à une plage privée, à un parcours de golf de 9 trous, à un spa, à des restaurants gastronomiques et à une école Montessori. Une application mobile dédiée, des services de conciergerie et des installations sportives complètent ce cadre de vie raffiné.
Grâce au Smart City Scheme, les investisseurs étrangers peuvent acquérir une propriété en pleine propriété et obtenir un permis de résidence mauricien. Azuri Ocean & Golf Village est une opportunité idéale pour investir dans l’immobilier de luxe à Maurice.
Implanté à Cap Malheureux, Cap Marina est un domaine résidentiel exclusif de 22 hectares, intégrant une architecture moderne, un cadre naturel préservé et un canal navigable unique. Ce projet éco-responsable propose des villas, maisons de ville et appartements de luxe, offrant un accès privé à la marina et des vues spectaculaires sur le Coin de Mire.
Les résidents profitent d’un centre de bien-être, d’un village commercial, d’un Beach Club privé, de services de conciergerie et d’un golf. Le projet, sous le PDS (Property Development Scheme), permet aux acheteurs étrangers d’acquérir une propriété en pleine propriété et d’obtenir un permis de résidence mauricien.
Avec un fort potentiel locatif et une valorisation assurée, Cap Marina représente une opportunité d’investissement unique pour vivre une expérience balnéaire haut de gamme à l’île Maurice.
Niché au cœur de Rivière Noire, Harmonie Golf & Beach Estate est un domaine exclusif de 73 hectares, conçu autour d’un parcours de golf 18 trous offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur l’océan et les montagnes.
Le projet propose trois types de villas d’exception, chacune dotée de grands espaces ouverts, d’une piscine privée et de jardins tropicaux. En tant que résident, vous bénéficierez d’un accès privilégié au Beachcomber Golf Resort, de services de conciergerie haut de gamme et d’installations de loisirs exclusives.
Ce projet, sous le PDS (Property Development Scheme), permet aux investisseurs étrangers d’acheter en pleine propriété et d’obtenir un permis de résidence mauricien. Harmonie Golf & Beach Estate est une valeur sûre pour un investissement immobilier de prestige.
Situé dans le domaine préservé de Bel Ombre, Heritage Villas Valriche est l’un des projets immobiliers IRS (Integrated Resort Scheme) les plus prestigieux de l’île Maurice. Ce domaine offre des villas de luxe et des terrains viabilisés, bénéficiant de vues imprenables sur l’océan, le golf et les montagnes environnantes.
Les résidents profitent d’un accès exclusif au Heritage Golf Club, aux hôtels 5 étoiles, aux restaurants gastronomiques et au Beach Club privé. Vous pouvez choisir entre des villas sur plan personnalisables ou des résidences prêtes à être habitées, conçues pour offrir un mode de vie tropical haut de gamme.
Grâce au statut IRS, les investisseurs étrangers peuvent acquérir une propriété en pleine propriété et obtenir un permis de résidence mauricien, faisant de Heritage Villas Valriche un investissement immobilier d’exception.
Découvrez notre liste complète de projets immobiliers haut de gamme à Maurice.
L’investissement immobilier à Maurice est un processus simple, notamment grâce à l’accompagnement expert de Villa Vie. Voici un guide rapide :
Pour les investisseurs étrangers souhaitant obtenir la résidence mauricienne tout en bénéficiant d’un marché immobilier dynamique, la propriété fractionnée représente une opportunité exceptionnelle.
Avec un investissement minimum de 375 000 USD, les investisseurs peuvent co-détenir un bien de luxe, bénéficier d’avantages fiscaux, et profiter d’un style de vie incomparable sous le soleil mauricien.Contactez Villa Vie pour explorer les meilleurs projets immobiliers à Mauritius et investir en toute sérénité.
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