Budget 2022-2023

Budget 2022-2023 : les mesures phares pour soutenir l’immobilier à Maurice

Le tant attendu budget national 2022-2023 a été présenté le 7 juin 2022 par le ministre des Finances, l’Honorable Renganaden Padayachy. Parmi les mesures phares, plusieurs d’entre elles sont destinées au secteur immobilier mauricien et s’adressent aux investisseurs étrangers et locaux.

  • Les détenteurs d’un permis de résidence mauricien pourront acheter un bien immobilier résidentiel à Maurice à un prix de vente minimum de 350, 000 USD (contre 500, 000 USD précédemment), excluant les dispositifs immobiliers existants, sous réserve d’une contribution de 10% au Solidarity Fund (fonds de solidarité).
  • Les contrats n’excédant pas Rs 20 millions seront réservés aux petits entrepreneurs de l’immobilier.
  • L’abolition totale de la taxe municipale.
  • Fusion du Construction Industry Development Board (CIDB) ET DY Building Control Advisory Council (BCAC) en une toute nouvelle entité : la Construction Industry Authority (CIA).
  • La mise sur pied d’un Construction Industry Training Council (CITC) avec pour but de d’offrir une meilleure formation au sein de l’industrie de la construction.
  • Les Home Ownership Scheme et Home Loan Scheme qui impliquent un remboursement de 5% de leur prêt (plafond maximum de Rs 500,000), sont maintenus pour une année supplémentaire.
  • Les couples unis sous le régime matrimonial ‘Corps et Bien’ seront exemptés de frais d’enregistrement sur leur première acquisition immobilière (primo-accédants).
  • Construction de plus de 13 000 logements sociaux d’ici 2024.
  • Exemption de frais et de taxe sur le transfert d’un bien VRS lors d’une succession. Cette mesure devient rétroactive au 1er juillet 2016.

De nouvelles mesures pour les étrangers

Autres mesures annoncées concernant les investisseurs étrangers :

  • Les non-citoyens mauriciens pourront désormais acquérir un bien résidentiel en propriété fractionnée ; ils seront éligibles à un permis de résidence mauricien sous conditions que chaque investisseur injecte plus de 375 000 USD.
  • Un comité sera mis sur pied présidé par le Premier Ministre pour fluidifier les procédures d’obtention de permis de travail.
  • Les délais concernant les procédures pour l’ouverture d’un compte bancaire seront réduits à une semaine pour individuels et les entreprises.
  • Une enveloppe de Rs 200 milliards sera allouée à l’Economic Development Board, destinée au secteur immobilier privé. L’EDB organisera la toute première édition du Mauritius International Silver Economy Festival avec pour objectif d’attirer davantage de retraités étrangers à s’installer à Maurice.

Sources :

http://www.mu.andersen.com/

https://www.lexpressproperty.com/

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