S’installer à l’Île Maurice avec des enfants, c’est offrir à sa famille un cadre de vie idyllique : plages turquoise, climat doux et sécurité exceptionnelle. Mais pour les expatriés, choisir le bon projet immobilier est crucial – il faut des espaces adaptés, des commodités familiales et un accès facile à des écoles internationales. En 2025, la demande pour des projets familiaux explose, portée par l’essor des smart cities et un coût de vie abordable (dès 1300€/mois pour un couple avec enfants).
Cet article dévoile le Top des projets immobiliers neufs, conçus pour les familles expatriées, avec des espaces verts, aires de jeux et proximité aux écoles. Disponibles sur Villa Vie, ces projets allient confort, sécurité et opportunités d’investissement. Prêt à poser vos valises en famille ? Voici notre sélection !
Les familles expatriées plébiscitent Maurice pour sa qualité de vie (indice Numbeo 118,81 en 2025) et sa sécurité (22ᵉ au Global Peace Index).
Les projets neufs, souvent sous les schémas PDS (Property Development Scheme), offrent des avantages uniques :
Villa Vie sélectionne des projets qui répondent aux besoins des familles, avec un accompagnement personnalisé. Voici les meilleurs en 2025.
Azuri, à Rivière du Rempart, est une smart city de 170 hectares conçue pour les familles dynamiques. À partir de Rs 20 255 276, les villas et appartements offrent des espaces verts luxuriants, une aire de jeux pour enfants et un accès direct à une plage privée.
Situé au cœur du prestigieux Domaine de Mont Choisy, ce projet IRS offre un cadre de vie exceptionnel près de Grand Baie et de la magnifique plage de Mont Choisy. Les villas et appartements sont disponibles dès Rs 27 500 000, idéaux pour les familles recherchant luxe, espace et proximité.
Niché au cœur du domaine de Bel Ombre, dans le Sud-Ouest authentique, ce domaine de luxe propose des villas IRS dès Rs 17 296 428. C’est le choix parfait pour les familles en quête de tranquillité, de nature préservée et de services hôteliers haut de gamme.
Ce projet Smart City incarne l’élégance tropicale à quelques minutes de Grand Baie. Mont Choisy La Réserve propose des appartements, penthouses et villas dès Rs 30 120 680 (prix représentatif pour un appartement), dans un environnement sécurisé et dynamique.
En construction, Cap Marina, un village sur l’eau de 22 hectares, propose des villas dès Rs 13 200 000, idéales pour les familles cherchant un cadre sécurisé et ludique. Avec des canaux navigables, des aires de jeux modernes et des espaces verts, ce projet PDS est parfait pour les enfants.
Clos du Littoral, à Grand Baie, offre des villas tropicales dès Rs 31 759 354, conçues pour le bien-être familial. Ce projet RES mise sur des espaces verts vastes, une aire de jeux centrale et une sécurité 24/7.
À Rivière Noire, Harmonie Golf & Beach Estate propose des villas PDS dès Rs 30 133 759, avec un accès direct au lagon et des espaces verts pour les familles. Une aire de jeux et des sentiers naturels encouragent les activités extérieures.
Anahita Beau Champ, sur 118 hectares, offre des villas dès Rs 26 306 000, avec des parcs verdoyants et une aire de jeux intégrée. Ce projet smart city est idéal pour les familles cherchant un cadre exclusif.
| Projet | Région | Prix de Départ (Rs) | Commodités familiales | Idéal pour |
| Azuri Ocean & Golf Village | Nord | 20 255 276 | Club enfants, plage, parcs | Familles sociales, actives |
| Mont Choisy Le Parc | Nord | 27 500 000 | Kids Club au Country Club, golf, ferme | Familles, golf |
| Heritage Villas Valriche | Sud-ouest | 17 296 428 | Sports nautiques, golf, nature | Famille, golf, nature |
| Cap Marina | Nord | 13 200 000 | Aires de jeux, piscines, canaux | Budget modéré, vie ludique |
| Clos du Littoral | Nord | 31 759 354 | Parc, aire de jeux, piscine | Familles urbaines, premium |
| Mont Choisy La Réserve | Nord | 9 915 694 | Golf, piscine, spa | Familles urbaines, premium |
| Harmonie Golf & Beach | Ouest | 30 133 759 | Club plage, espaces verts, golf | Familles nature, retraités |
| Anahita Beau Champ | Est | 26 306 000 | Parcs, club enfants, plage | Familles luxe, intimité |
Ces projets ne sont pas seulement des foyers, mais des investissements stratégiques. Maurice offre un cadre fiscal attractif : 15% d’impôt, pas de taxe foncière, et accords de non-double imposition.
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Les PDS comme Harmonie, Azuri et Cap Marina permettent un permis de résidence, un atout pour les expatriés. En 2025, la demande pour des villas familiales croît de 15%, portée par le tourisme et les nomades digitaux. Les rendements locatifs (5-8%) et l’appréciation (7-9% par an) font de ces projets des choix solides.
Les projets immobiliers neufs comme Azuri, Mont Choisy La Réserve, Héritage Villas Valriche, Mont Choisy Le Parc, Cap Marina, Clos du Littoral, Harmonie et Anahita Beau Champ offrent tout ce dont une famille expatriée rêve à Maurice : sécurité, espaces verts, commodités ludiques et écoles internationales à proximité. Que vous cherchiez une communauté vibrante ou un havre de paix, l’agence Villa Vie vous guide vers la villa parfaite.
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