Villa en bord de mer à l’Île Maurice : quelles opportunités s’offrent à vous ?

Si vous envisagez de séjourner ou de vous installer à l’Ile Maurice, il est naturel d’orienter votre choix vers une villa en bord de mer, afin de profiter pleinement du cadre paradisiaque de l’île.

Quelles sont vos options pour ce type de propriété en tant qu’étranger ? Voici un aperçu des opportunités qui s’offrent à vous.

Acquérir un bien immobilier à l’Ile Maurice en tant qu’étranger

Les étrangers qui souhaitent devenir propriétaires d’une propriété à l’Ile Maurice peuvent concrétiser leur rêve grâce à trois programmes spécialement conçus par le gouvernement mauricien :

Le Property Development Scheme (PDS)

Ce programme remplace l’Integrated Resort Scheme (IRS) et le Real Estate Scheme (RES) et permet aux citoyens non mauriciens d’acquérir des biens immobiliers, notamment des résidences haut de gamme telles que des appartements et des villas de prestige en bord de mer. Toutefois, les options pour une villa en bord de mer sont restreintes car la majorité des projets doivent être construits sur des terrains en toute propriété.

L’Invest Hotel Scheme (IHS)

Ce programme permet d’acquérir une chambre, un appartement ou une villa au sein d’un complexe hôtelier. Les acquéreurs ont le droit de séjourner 45 jours par an dans leur bien tout en bénéficiant des prestations offertes par l’hôtel. Cependant, cette option n’est pas la plus adaptée si vous envisagez de résider à l’île Maurice sur le long terme.

Le Ground +2 (G+2)

Ce programme permet d’acquérir un bien résidentiel au sein d’un immeuble en copropriété d’au moins 2 niveaux au-dessus du rez-de-chaussée et dont le prix de vente doit dépasser 6 millions MUR (environ 125 000€).

Le projet Shoba, une occasion unique de posséder une villa face à la mer en tant qu’étranger

Accessible aux étrangers, le projet Shoba Villas & Residences par Maradiva se distingue en tant qu’opportunité pour investir à l’Ile Maurice. Lancé en septembre par le promoteur reconnu MJ Développement, ce projet immobilier de choix offre la possibilité aux investisseurs internationaux d’acquérir une résidence de rêve, pieds dans l’eau, au sein d’un cadre paradisiaque sur la côte ouest de l’Ile Maurice.

Il s’agit d’un projet comprenant 17 propriétés exclusives (7 villas, 2 penthouses, 8 appartements), chacune avec une vue à couper le souffle sur le lagon turquoise et la majestueuse montagne du Morne. Toutes ces propriétés seront intégrées au complexe hôtelier 5 étoiles Maradiva Villas Resort & Spa, offrant ainsi une expérience inégalée du raffinement exotique de l’île. Les résidents bénéficieront également d’un accès direct à la plage de Wolmar ainsi qu’aux différents services exclusifs de l’hôtel.

Le projet est actuellement en construction avec une livraison prévue pour mi-2024.

En parallèle du projet Shoba, on retrouve de nombreux projets immobiliers offrant aux étrangers, l’opportunité de posséder des biens en bord de mer. Présents à travers l’île, ces projets possèdent tous un large éventail de propriétés exceptionnelles, ainsi qu’une identité qui leur est propre et un charme distinct : One & Only, Azuri, Anahita…

Villa en bord de mer à l’île Maurice en location

Si vous ne souhaitez pas participer aux programmes gouvernementaux d’acquisition immobilière pour les étrangers, mais que vous rêvez d’une villa en bord de mer, Villa Vie peut vous aider à trouver la propriété en location vacances ou long terme qui correspond à vos besoins et à vos critères : superficie, ameublement, nombre de chambres, piscine, proximité des commodités, budget, etc.

Il est important de noter que toutes nos villas en bord de mer offrent un cadre idyllique et calme, sans pour autant vous couper du reste du pays. Que vous choisissiez de poser vos valises dans une maison de grand standing à Bain Bœuf, Belle Mare, Belle Vue, Calodyne, Cap Malheureux, Grand Baie, ou ailleurs, nos propriétés à long terme sont situées dans les régions les plus agréables de l’île et les mieux équipées en termes d’infrastructures.

Le choix entre la location et l’achat dépend de vos préférences et de vos besoins. Quoi qu’il en soit, l’île Maurice offre des opportunités uniques pour ceux qui ont à cœur de vivre dans une villa en bord de mer.