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Les frais à prévoir lors d’une transaction immobilière à l’île Maurice

Lorsque vous vous lancez dans un processus immobilier, que ce soit pour une location de vacances, une location longue durée, l’achat ou la vente d’une propriété, il est essentiel de connaître les frais supplémentaires qui peuvent être encourus et ajoutés à votre engagement financier principal. Dans cet article, nous aborderons les différents frais possibles lors d’une transaction immobilière et comment ces derniers sont calculés.

Quels sont les frais supplémentaires lors d’une transaction immobilière à l’île Maurice ? 

Les frais  lors d’une transaction immobilière à l’île Maurice peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment la nature de la transaction, la valeur de la propriété, et les circonstances spécifiques de la vente. Partie intégrante de toute transaction immobilière, il est essentiel de les comprendre au mieux pour ne pas être surpris.

Ces frais sont habituellement calculés en pourcentage du coût de vente ou de location du bien immobilier. A noter que les frais d’agence sont à la charge des deux parties : le locataire/l’acheteur et le propriétaire du bien. Voici quelques-uns des frais supplémentaires courants qui peuvent s’appliquer :

  • Les frais d’enregistrement gouvernementaux : vous devrez payer des frais d’enregistrement pour enregistrer la transaction immobilière auprès des autorités compétentes. Ces frais sont calculés en pourcentage de la valeur de la transaction.
  • Les frais de notaire : vous devrez engager un notaire pour gérer la transaction immobilière. Ces frais sont également calculés en pourcentage de la valeur de la transaction + la TVA.
  • Les frais d’agence : en passant par une agence immobilière pour acheter ou vendre votre propriété, vous devrez payer une commission basée sur le prix de vente. Nos honoraires sont basés sur la pratique standard du marché mauricien. Les frais d’agence s’élèvent à 2% du prix de la propriété + la TVA.

Comment fonctionnent les frais supplémentaires ? 

Location vacancesLocation moyen terme (contrat de moins d’un an)Location long terme (contrat de plus d’un an) Vente localeVente étrangère
Locataire/
Acheteur
Frais d’agence compris dans le prix10% du montant total de la location + TVAUn mois de loyer + TVA5% de frais d’enregistrement gouvernementaux
2% + TVA de frais d’agence
1% + TVA de frais de notaire
5% de frais d’enregistrement gouvernementaux
2% + TVA de frais d’agence
1% + TVA de frais de notaire
MUR 25,000 de frais auprès EDB
PropriétaireEnviron 25% de frais d’agence10% du montant total de la location + TVAUn mois de loyer + TVA5% de taxe de transfert du gouvernement
2% + TVA de frais d’agence
5% de taxe de transfert du gouvernement
2% + TVA de frais d’agence

A noter que lors d’un achat sur plan, les frais d’agence sont inclus dans le prix d’achat du bien immobilier.

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