L’île Maurice est une destination de luxe très prisée qui continue d’attirer un grand nombre d’investissements directs étrangers (IDE) grâce à un secteur immobilier florissant.
L’île Maurice est idéale pour les étrangers qui souhaitent s’y installer, travailler, prendre leur retraite, ou encore investir dans un bien immobilier au cœur d’un environnement agréable et sécurisé, tout en profitant des avantages d’un mode de vie insulaire. Les investisseurs étrangers sont également attirés par le système fiscal mauricien et une réglementation avantageuse dans le secteur de l’immobilier. Depuis les nouvelles mesures mises en place par le gouvernement en faveur des acheteurs étrangers, environ 85 projets résidentiels ont été approuvés dans le cadre du plan immobilier RES, une douzaine dans le cadre de l’IRS, 52 projets dans le cadre du PDS et 12 dans le cadre de la Smart City. Le tourisme a également favorisé la croissance d’un marché locatif de luxe, avec des villas en bord de mer et des propriétés situées à proximité des zones balnéaires très prisées.
On observe que la majorité des acheteurs de propriétés de luxe sont étrangers et que seul un très faible pourcentage d’entre eux recherche un financement bancaire. Par conséquent, la hausse des taux d’intérêt n’affecte pas beaucoup le marché immobilier, ce qui est un avantage non négligeable pour le marché mauricien. L’acquisition d’un bien immobilier sur l’île est considérée comme une option sûre pour diversifier son portefeuille d’investissement, ce qui explique cette tendance.
En termes d’emplacement géographique, les régions les plus demandées en 2023 seront probablement Grand Baie, Tamarin et le sud-ouest de l’île. Grand Baie est une zone touristique très connue, offrant de nombreuses commodités et une vie nocturne animée. Tamarin est une région en pleine croissance, avec de nouveaux développements immobiliers et une proximité avec les plages de la côte ouest. Le sud-ouest de l’île est une région en pleine croissance, avec des projets immobiliers à grande échelle en cours de réalisation et la construction de nouvelles routes afin de faciliter l’accès.
En somme, en 2023, le marché immobilier mauricien devrait continuer à attirer de nombreux investisseurs étrangers en raison de sa stabilité économique et politique, ainsi que de ses avantages fiscaux et de son cadre réglementaire favorable. Le gouvernement mauricien a également annoncé de nouvelles mesures visant à faciliter les procédures d’obtention de permis de résidence pour les étrangers.
Lorsqu’il s’agit de négocier des transactions immobilières à l’île Maurice, une compréhension profonde des différences culturelles est essentielle pour assurer leur réussite. Ce paradis tropical offre non seulement des plages magnifiques et une vie paisible, mais également une diversité culturelle riche qui influence les pratiques commerciales et les négociations immobilières.
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