Comment financer l’achat d’un bien immobilier à l’île Maurice pour les non-résidents ?

L’acquisition d’un bien immobilier à l’île Maurice présente un très grand nombre d’avantages qui intéressent la plupart des non-résidents. Outre les riches investisseurs qui peuvent se permettre d’acheter une propriété au comptant, l’option de l’achat au moyen d’un emprunt est la plus prisée. Dans cette optique, différentes sources de financement sont disponibles.

Financer un achat immobilier dans son pays d’origine

Une option pour un investisseur étranger d’acquérir un bien immobilier à Maurice est la souscription d’un crédit immobilier sur son propre territoire. Par exemple, les institutions financières françaises acceptent généralement de financer un achat immobilier à l’étranger, comme à l’île Maurice, du moment que l’investisseur garantisse le remboursement de son emprunt. Les banques acceptent notamment l’hypothèque d’un bien situé en France, un nantissement sur des valeurs immobilières ou encore une caution bancaire sur des liquidités placées. Il est également possible d’obtenir un prêt personnel à la consommation non affecté.

Financer un achat immobilier dans son pays d’origine

Si vous êtes un étranger, que vous souhaitez acheter un bien immobilier à l’île Maurice, il est tout à fait possible de contracter un prêt hypothécaire auprès des banques et établissements de crédit locaux. (Il est conseillé de faire appel à une agence immobilière professionnelle pour obtenir les infos et conseils pratiques, ou même un accompagnement taillé sur mesure.)

Parmi les conditions obligatoires pour acheter un bien immobilier en tant que non-résident, demeure l’ouverture d’un compte bancaire auprès d’une banque locale. Ce compte peut être en roupies mauriciennes, en dollars ou en euros. Une fois que vous avez obtenu un titre de séjour permanent ou un permis de séjour et de travail, ce compte peut être converti en compte résident et sera soumis à une cotation fiscale par la Mauritius Revenue Authority. L’ouverture de ce compte peut se faire à distance, il suffit de contacter la banque choisie pour obtenir la liste des documents requis.

Financer l’achat de son bien immobilier

A l’île Maurice, les prêts immobiliers sont régis par la « Borrower Protection Act » de 2007 et les directives de la Banque de Maurice. Les non-résidents peuvent donc se tourner vers une variété de banques pour acheter leur villa, appartement ou maison. Si vous décidez d’acheter un bien immobilier en VEFA, le promoteur immobilier se chargera de la demande de prêt, ce qui vous donnera également une garantie bancaire d’achèvement. Les prêts hypothécaires à l’île Maurice sont généralement remboursables sur une période maximale de 25 à 30 ans selon les banques.

Notez également qu’à l’île Maurice, tout crédit immobilier doit être accompagné d’une assurance décès ou invalidité.