Achat étranger – Acheter une propriété neuve ou une revente à Maurice ?
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Les pas géométriques sont appliqués à l’île Maurice à travers des lois et des règlements stricts qui sont en place pour protéger les plages et préserver leur beauté naturelle. Les autorités responsables de la gestion des pas géométriques incluent le ministère de l’Environnement, l’Agence de protection de l’environnement et le Conseil de développement touristique.
Ces autorités veillent à l’application stricte des réglementations sur les pas géométriques, en surveillant et en contrôlant les activités humaines le long des plages. Les lois et règlements interdisent notamment l’exploitation commerciale, la construction d’hôtels et de structures permanentes, ainsi que la dégradation de l’environnement naturel des plages.
Les pas géométriques sont également appliqués par le biais de mesures de gestion environnementale, telles que la gestion des déchets, la gestion des eaux usées et la restauration des habitats côtiers dégradés. Ces mesures visent à minimiser l’impact humain sur les plages et à protéger la biodiversité marine.
Enfin, les pas géométriques sont renforcés par des campagnes de sensibilisation auprès des résidents locaux et des visiteurs, qui encouragent une utilisation responsable et respectueuse des plages de l’île Maurice.
Si vous envisagez de construire sur un terrain en bord de mer, voici les règles importantes à respecter :
Premièrement, il est crucial de respecter les distances minimales de retrait par rapport aux limites de propriété. En d’autres termes, vous devez laisser une distance de 30 mètres depuis la marque haute de la mer et de 3 mètres depuis la limite de propriété des voisins, ainsi que de 4,5 à 6 mètres de la rue.
Deuxièmement, pour agrandir une construction existante, vous devez obtenir un permis de construire. Il y a également des restrictions sur la hauteur des bâtiments qui ne doit pas dépasser 13 mètres pour une nouvelle construction, équivalent à un rez-de-chaussée, un R+1 et un R+2 qui doit être 33% de la surface du rez-de-chaussée. Si vous démolissez une construction existante, vous devrez respecter les règles en vigueur à ce moment-là.
Enfin, il ne faut pas que tous les bâtiments au sol construits sur le terrain représentent plus de 20% de la surface du terrain.
En somme, respecter ces règles est crucial pour éviter des sanctions légales et pour assurer la sécurité et le respect des propriétés environnantes. Ces campagnes concernant les pas géometriques soulignent l’importance de préserver l’environnement naturel de l’île et de protéger ses ressources naturelles pour les générations futures. Nous espérons que ces informations vous seront utiles pour construire en toute tranquillité.
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