Budget 2023 – 2024 : les mesures immobilières à Maurice
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Afin que la relation bailleur – locataire se déroule dans les meilleures conditions, voici les points essentiels à connaître sur le bail locatif à l’île Maurice.
Une bonne relation propriétaire-locataire
Dans le cadre de la location d’un bien, qu’il soit à vocation résidentielle ou commerciale, il est essentiel de rédiger un contrat. Ce document va régir les relations entre le propriétaire du bien et son locataire.
Du côté du propriétaire, il peut demander au locataire de mettre en place un ordre de virement bancaire permanent, afin de percevoir les loyers sur une base régulière. Si le locataire ne souhaite pas procéder par virement bancaire, le propriétaire doit alors tenir scrupuleusement un registre des loyers, à partir duquel il émettra une quittance de paiement chaque mois à son locataire.
Avant la visite du locataire potentiel, le propriétaire ou l’agence immobilière doit procéder à un état des lieux du logement afin de relever tout défaut ou usure qui sera reporté sur le bail locatif.
Le propriétaire doit se conformer à la loi s’il souhaite louer son bien. Pour en savoir plus, il peut consulter un professionnel, qui lui donnera toutes les informations dont il a besoin. En attendant, voici ses droits et devoirs :
Naturellement, le locataire dispose également de droits et d’obligations. En les respectant, la location se déroulera dans un contexte harmonieux, aussi bien pour lui que le propriétaire du bien immobilier qu’il souhaite louer :
Il s’agit là des principales obligations des propriétaires et des locataires dans le cadre d’un bail locatif à l’île Maurice. À cela s’ajoutent d’autres conditions liées à la rédaction du contrat, la démission du locataire, aux désaccords entre les deux parties. Pour en savoir plus, vous disposez de deux options : consulter un professionnel de l’immobilier et vous référer aux textes de loi officiels en matière de location immobilière.
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