Budget 2022-2023 : les mesures phares pour soutenir l’immobilier à Maurice

Le tant attendu budget national 2022-2023 a été présenté le 7 juin 2022 par le ministre des Finances, l’Honorable Renganaden Padayachy. Parmi les mesures phares, plusieurs d’entre elles sont destinées au secteur immobilier mauricien et s’adressent aux investisseurs étrangers et locaux.

• Les détenteurs d’un permis de résidence mauricien pourront acheter un bien immobilier résidentiel à Maurice à un prix de vente minimum de 350, 000 USD (contre 500, 000 USD précédemment), excluant les dispositifs immobiliers existants, sous réserve d’une contribution de 10% au Solidarity Fund (fonds de solidarité).
• Les contrats n’excédant pas Rs 20 millions seront réservés aux petits entrepreneurs de l’immobilier.
• L’abolition totale de la taxe municipale
• Fusion du Construction Industry Development Board (CIDB) ET DY Building Control Advisory Council (BCAC) en une toute nouvelle entité : la Construction Industry Authority (CIA)
• La mise sur pied d’un Construction Industry Training Council (CITC) avec pour but de d’offrir une meilleure formation au sein de l’industrie de la construction
• Les Home Ownership Scheme et Home Loan Scheme qui impliquent un remboursement de 5% de leur prêt (plafond maximum de Rs 500,000), sont maintenus pour une année supplémentaire
• Les couples unis sous le régime matrimonial ‘Corps et Bien’ seront exemptés de frais d’enregistrement sur leur première acquisition immobilière (primo-accédants)
• Construction de plus de 13 000 logements sociaux d’ici 2024
• Exemption de frais et de taxe sur le transfert d’un bien VRS lors d’une succession. Cette mesure devient rétroactive au 1er juillet 2016

Autres mesures annoncées concernant les investisseurs étrangers :

• Les non-citoyens mauriciens pourront désormais acquérir un bien résidentiel en propriété fractionnée ; ils seront éligibles à un permis de résidence mauricien sous conditions que chaque investisseur injecte plus de 375 000 USD.
• Un comité sera mis sur pied présidé par le Premier Ministre pour fluidifier les procédures d’obtention de permis de travail.
• Les délais concernant les procédures pour l’ouverture d’un compte bancaire seront réduits à une semaine pour individuels et les entreprises.
• Une enveloppe de Rs 200 milliards sera allouée à l’Economic Development Board, destinée au secteur immobilier privé. L’EDB organisera la toute première édition du Mauritius International Silver Economy Festival avec pour objectif d’attirer davantage de retraités étrangers à s’installer à Maurice.

Sources :

http://www.mu.andersen.com/

https://www.lexpressproperty.com/

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